Jens Hoffmann Immobilien

Gewerbe

Gewerbeeinheit Bungalow Nähe Erfurt
Verkauft
Objektbeschreibung:
Der Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 250 m2 befindet sich in der Nähe von Erfurt und wurde letztmalig als Gastwirtschaft genutzt. Grundstücksgröße: 747 m2
Die Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar z. Bsp. wieder als Gastwirtschaft, Getränkestützpunkt, als Verkaufsraum, als Hobby —und Unterstellraum für Kfz oder Oldtimer o.ä.
Ausstattung:
Gast -bzw. Partyraum 69 m2, Saal 116 m2, Küche 12 m2, Toiletten für Damen und Herren sowie eine separate für den Wirt / Betreiber / Koch, Lagerräume
Baujahr:
1972 (Flachbau aus massiven Betonfertigteilelementen, Kunststofffenster, teilunterkellert
Im vorigen Jahr wurden Umbau und Renovierungsarbeiten im Gast -und Küchenbereich vorgenommen.
Heizung:
Vissmann Heizung mit Flüssiggas
Anschlüsse:
Elektroanschlüsse teilweise erneuert, komplett neu abgesichert, Wasser —und Abwasseranschluss, Telefonanschluss, Alarmanlage
Inventar:
neuer Tresen im Gastraum, Barhocker, 2 Kühlschränke, Bierzapfanlage mit Kühlung, Gastraum: Tische und Stühle für 35 Personen, Kapazität im SaalTische und Stühle für 60 Personen. Des weiteren Gläser, Geschirr, Bestecke, Küche mit Cerankochfeld, Herd, Spülmaschine sowie Kühl - Gefrierkombination

€ 37.000 VB

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. zu tragen. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften der Anbieter. Die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht gewährt werden.

Ihre Anfrage

Gewerbeobjekt in Erfurt - Zentrum direkt am Erfurter Hauptbahnhof gelegen / Renditeobjekt

Ideal für den Betrieb eines Hotels / Hostels oder auch als Wohn -und Geschäftsimmobilie

Das gesamte Objekt hat eine Wohn -und Nutzfläche von insgesamt 2.160 m² (umbauter Raum: 10.270,70 m³) Grundstücksgröße: ca. 730 m² Baujahr: 1984 / 85 detaillerte Aufteilung der Flächen wie folgt: Kellergeschoss) 9 Einheiten Lagerräumlichkeiten 342,34 m² Heizung / Technik / Anschlussräume 127,26 m² Gesamtfläche KG 469,60 m²

Erdgeschoss) 5 Räumlichkeiten mit einer durchschnittlichen Fläche von ca. 23,5 m² , 1 WC Herren sowie 1 WC Damen , 3 Lagerräume , große Verkaufsfläche / Räumlichkeit mit ca. 336 m² , 1 Büro , 1 Warenannahme Gesamtfläche EG 541,96 m²

1. OG) Fitnessfläche ca. 248 m² , 2 Umkleideräume , 2 Duschräume , 2 Büroeinheiten , Sauna , 2 Gäste-WC und 4 Lagerräume Gesamtfläche 1.OG 467,43 m²

2.OG) Tonstudio ca. 248 m² , 2 Lagerräume , 4 Büroeinheiten , 2 Gäste-WC , 4 Lagerräumlichkeiten Gesamtfläche 2.OG 467,93 m²

DG) 8 Büroeinheiten , 3 Gäste - WC , 2 Lagerräume , 1 Archiv Gesamtfläche DG 340,34 m² zuzüglich ca. 103,24 m² gemeinschaftlicher Flächen

Sehr gute Verkehrsanbindungen (Bus alle Stadtlinien da diese in direkter Nähe an -und abfahren, auch nahegelegene Ortschaften von hier aus erreichbar, Straßenbahnanschluss nur ca. 200 meter entfernt und der Bahnverkehr nur ca. 150 meter vom Objekt enfernt, guter Anschluss an die Bundesautobahnen A4 und A71

Grund und Bodenwert ca. 450.000 €

Kaufpreis: 790.000 Euro (VB)

Mietinteressenten, die Teilflächen mieten würden sind vorhanden